14 Декабря 2019 Сб

Газета "Каховка" ЮЗАО г.Москвы

Самые популярные темы в соцсетях, помеченные хештегом #зюзино, - это реновация и строительство метро

Владельцев недвижимости будут уведомлять о поступлении документов на переход права собственности

19 Ноября 2019

Теперь москвичей, у которых в собственности есть недвижимость, будут информировать в случае поступления на регистрацию документов, заверенных электронной подписью. По мнению экспертов, это поможет защитить права и интересы собственников от мошенничества с электронными подписями.

Специалисты Кадастровой палаты рассказали об основных изменениях законодательства в проведении учетно-регистрационной действий объектов недвижимости с применением электронной подписи. В частности, в России вступило в силу правило уведомления владельцев недвижимости о поступлении документов, заверенных электронной подписью, для регистрации перехода или прекращения права собственности.

Напомним, нынешним летом был уточнен порядок проведения регистрационных действий с недвижимостью с помощью электронной подписи. А с 1 ноября этого года вступило в силу одно из нововведений Федерального закона № 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которое регламентирует уведомление собственников о поступлении заверенных электронных документов на отчуждение права собственности. Таким образом, на сегодняшний день все объекты, сведения о которых внесены в ЕГРН, по умолчанию защищены от любых действий, совершаемых в цифровом пространстве рынка недвижимости, поскольку для проведения дистанционных сделок собственник должен выразить свое согласие в «традиционном» бумажном виде, предоставив заявление для внесения в ЕГРН соответствующей записи. Погасить такую запись можно с помощью аналогичного бумажного заявления через МФЦ или почтовое отправление. Уведомления будут направляться на электронные адреса, предоставленные гражданами для обратной связи, благодаря чему собственник сможет теперь своевременно выявить попытки незаконного присвоения принадлежащего ему недвижимого имущества и принять соответствующие меры.

«Запрет на заключение электронных сделок без специальной отметки в ЕГРН позволяет автоматически отклонить любые электронные документы на отчуждение права, даже если документы подало доверенное лицо владельца недвижимости», - рассказал замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Принятие поправок в Закон о регистрации стало ответной реакцией на выявление нескольких фактов мошенничества в цифросфере рынка недвижимости, совершённых с применением электронных подписей. Технически подделать электронную подпись нельзя, но можно завладеть средствами, которые позволят подписать электронный документ от имени конкретного человека. Такое возможно, если сертификат электронной подписи был выдан недобросовестным удостоверяющим центром. Поэтому Федеральная кадастровая палата считает также необходимым усиление контроля за деятельностью аккредитованных удостоверяющих центров и повышение их ответственности за создание и выдачу сертификатов электронных подписей, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью.

«Жители столицы могут оформить электронную подпись в аккредитованном удостоверяющем центре Кадастровой палаты по Москве. Для    получения    данной    услуги    заинтересованному    лицу необходимо зарегистрироваться в личном кабинете на сайте удостоверяющего центра (ис.кадаМг.ги), подать запрос на выпуск электронной подписи, оплатить услугу любым удобным способом и посетить офис Кадастровой палаты по Москве для подтверждения личности и выдачи сертификата», - отметил заместитель директора - главный технолог Кадастровой палаты по Москве Виктор Горелышев.

Электронная подпись позволяет проводить не только сделки с жильем, но и получать различные государственные услуги в электронном виде, не выходя из дома. Например, подать налоговую декларацию, зарегистрировать автомобиль, участвовать в электронных торгах и так далее. Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты обеспечат дополнительную защиту от потенциальных рисков мошенничества.

«Информационная безопасность - обязательное условие успешного развития цифрового общества. Поэтому даже единичные случаи неправомерного использования персональных данных становятся основанием для принятия срочных мер по усилению правовой защиты граждан. Эффективная законодательная база позволяет сформировать доверительную среду и соблюсти баланс между постоянным внедрением новых технологий и обеспечением конфиденциальности в постоянно развивающемся цифровом пространстве рынка недвижимости». - считает Павел Чащин.


Теги:  Москва, Росреестр, Кадастровая палата, Электронная подпись, Сделки с недвижимостью, Безопасность

Читайте также:
Читайте также